弊社の管理物件の屋上の防水確認に行ってきました

不動産

弊社の管理物件の屋上から、東京タワーが見えます
弊社の管理物件の屋上から

東京タワーが見えるこの素晴らしい眺めは、弊社の管理物件の屋上から撮影しました。
高い建物は六本木ヒルズだけという。素晴らしい眺めです。
奇跡と言ってもおかしくない眺め。
本日はこちらのマンションの防水の確認に行ってきました。

築40年のマンションの防水を確認しに行ってきました

本日は、弊社のお付き合いのある業者さんと一緒に、弊社の管理物件の屋上の防水確認に行ってきました。
防水の知識は私には全くといってないので、一緒に見て、色々なことを教えてもらってとっても勉強になりました。

まずは、こういうのダメ!ってことです。

マンション屋上の防水を確認、これ、危険ですね
マンション屋上の防水確認

確かに・・。
コンクリートの繋ぎ目に水が入りこんでしまっていますね。
これは、このままにしておいたら浸食してしまいそうです。

そして、次のこれもダメです。

マンション屋上の防水を確認、これ、危険ですね
マンション屋上の防水確認

コンクリートに亀裂が入ってしまっていますね。
ここからも水が入ってしまっているのですかね。
あとは、屋上にある階段にこんな光景も。

マンション屋上の防水を確認、これ、かなり危険ですね
マンション屋上の防水確認

このタポタポしているのは、この中で水が溜まっているからなんです!
これもこのままにしていたら、この階段のコンクリートに水が染み込んでいってしまいます。そして、下に降りてマンションのタイル等を一通り見て確認。

マンションの防水を確認、これ、かなり危険ですね
マンションの防水を確認

こちらは1階からベランダを見上げてみたのですが、ベランダの柵の下に亀裂が入っていますね。
これもかなりマズいです。
こういうところから水が入って鉄筋を腐らせてしまうので、こちらの対処をしないといけません。
こちらのマンションは築40年くらいなのですが、本当に素晴らしい良いマンションなので、しっかりとメンテナンスして100年は持たせたいと思っています。
同じ鉄筋コンクリートでも、メンテナンスをしていなければ30年でダメになってしまいます。
逆にしっかりとメンテナンスすれば、100年以上持つのです。
人の身体と同じですよね。
しっかりとメンテナンスしていけば100歳も可能な時代になりました。
逆に何のメンテナンスもせず、暴飲暴食、不健康な生活をしていたら病気になって、長生きどころじゃありません。

このマンションは、しっかりとメンテナンスしてあげて、100歳以上を目指して頑張ってもらいたいと思います。

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